Poradniki i analizy

Ten sam dom, różne pakiety — jak czytać różnicę cen?

Przykłady modeli oferowanych w kilku zakresach. Porównanie pakietów bez uznawania różnicy cen za koszt brakujących prac.

Opracowanie: PorownajDom.pl • Opublikowano: 11.10.2026 • Zmiana opracowania: 19.10.2026 • Wersja bazy: 09.10.2026

Czy różnica cen to koszt wykończenia?

Nie można tego założyć. Różnica cen dwóch pakietów pokazuje zmianę ceny oferty producenta. Nie jest wyceną samodzielnego wykonania brakujących prac. Trzeba sprawdzić dokładny zakres, podstawę ceny, warunki i datę źródła.

Porównanie konkretnych pakietów

Przykłady: pierwszy alfabetycznie model z wieloma wariantami u każdego z pierwszych czterech pasujących producentów. To jawna reguła doboru, nie rekomendacja marek.

GreenHomes Lifestyle 79

Warianty jednego modelu
Model i wariant	Powierzchnia	Cena ze źródła	Fundament	Transport	Montaż	Ogrzewanie	Wykończone wnętrze	Źródło i data
GreenHomes Lifestyle 79Stan surowy zamknięty Warunki i wyłączenia Producent w artykule nie oznacza przy tej kwocie netto/brutto — nie dopowiadamy. Cena przytoczona jako przykład tego samego modelu w różnych zakresach	91,2 m²użytkowa	od 275 977 zł nieokreślone na stronie	Brak danych	Brak danych	Tak	Nie	Nie	Producent ↗Sprawdzono 06.10.2026Porównaj wariant →
GreenHomes Lifestyle 79Stan deweloperski Warunki i wyłączenia Producent w artykule nie oznacza przy tej kwocie netto/brutto — nie dopowiadamy. Cena przytoczona jako przykład tego samego modelu w różnych zakresach	91,2 m²użytkowa	od 345 461 zł nieokreślone na stronie	Brak danych	Brak danych	Tak	Brak danych	Nie	Producent ↗Sprawdzono 06.10.2026Porównaj wariant →

HausWerk Antila

Warianty jednego modelu
Model i wariant	Powierzchnia	Cena ze źródła	Fundament	Transport	Montaż	Ogrzewanie	Wykończone wnętrze	Źródło i data
HausWerk AntilaStan Budynek z elewacją Warunki i wyłączenia Cena od; prace ziemne poza ceną. Projekt budowlany i pozwolenie wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie. Okna w pakiecie; drzwi zewnętrzne po stronie inwestora. Elewacja przygotowana pod tynk — tynk i instalacje poza pakietem.	152,9 m²użytkowa	od 608 551,52 zł brutto	Nie	Tak	Tak	Brak danych	Nie	Producent ↗Sprawdzono 09.10.2026Porównaj wariant →
HausWerk AntilaStan Deweloperski Warunki i wyłączenia Cena od; prace ziemne poza ceną. Projekt budowlany i pozwolenie wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie. Maty grzewcze i wentylacja grawitacyjna; to nie jest deklaracja rekuperacji. Podłogi, biały montaż, gładzie i malowanie po stronie inwestora.	152,9 m²użytkowa	od 890 213,96 zł brutto	Nie	Tak	Tak	Tak	Nie	Producent ↗Sprawdzono 09.10.2026Porównaj wariant →
HausWerk AntilaStan Pod Klucz Warunki i wyłączenia Cena od; prace ziemne poza ceną. Pod klucz: region wymaga potwierdzenia. Projekt budowlany i pozwolenie wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie. Zakres wykończenia uzgadniany z partnerem SaniWell po umowie na budowę. Strona podaje dwa różne ograniczenia terytorialne: przy cenie Małopolskie i Śląskie; przy opisie także Dolnośląskie. Wymagane potwierdzenie.	152,9 m²użytkowa	od 1 139 118,96 zł brutto	Nie	Tak	Tak	Tak	Tak	Producent ↗Sprawdzono 09.10.2026Porównaj wariant →

Hyta Frosk

Warianty jednego modelu
Model i wariant	Powierzchnia	Cena ze źródła	Fundament	Transport	Montaż	Ogrzewanie	Wykończone wnętrze	Źródło i data
Hyta FroskPakiet Podstawowy Warunki i wyłączenia Cena orientacyjna netto; VAT pozostaje zgodny z oznaczeniem producenta. Fundament, projekt, transport i dokładny zakres montażu wymagają potwierdzenia.	107 m²wg producenta	od 409 900 zł netto	Brak danych	Brak danych	Tak	Brak danych	Brak danych	Producent ↗Sprawdzono 09.10.2026Porównaj wariant →
Hyta FroskPakiet Deweloperski Warunki i wyłączenia Cena orientacyjna netto; VAT pozostaje zgodny z oznaczeniem producenta. Fundament, projekt, transport i dokładny zakres montażu wymagają potwierdzenia.	107 m²wg producenta	od 634 900 zł netto	Brak danych	Brak danych	Tak	Tak	Brak danych	Producent ↗Sprawdzono 09.10.2026Porównaj wariant →
Hyta FroskPakiet Kompleksowy Warunki i wyłączenia Cena orientacyjna netto; VAT pozostaje zgodny z oznaczeniem producenta. Fundament, projekt, transport i dokładny zakres montażu wymagają potwierdzenia.	107 m²wg producenta	od 774 900 zł netto	Brak danych	Brak danych	Tak	Tak	Tak	Producent ↗Sprawdzono 09.10.2026Porównaj wariant →

MABUDO MAB002

Warianty jednego modelu
Model i wariant	Powierzchnia	Cena ze źródła	Fundament	Transport	Montaż	Ogrzewanie	Wykończone wnętrze	Źródło i data
MABUDO MAB002Start — stan surowy otwarty Warunki i wyłączenia Cena od; strona nie wskazuje netto/brutto przy kwocie. Projekt jest wyceniony osobno. FINISH oznacza stan deweloperski, nie pod klucz. Fundament może zostać wykonany przez inwestora — dla modeli innych niż MAB002 włączenie do kwoty pozostawiono nieustalone. Metraż dotyczy podstawowego wariantu; alternatywne aranżacje mogą mieć inne powierzchnie. Liczby sypialni nie przepisano ze względu na niespójność etykiet i rzutów.	92,85 m²użytkowa	od 241 488 zł nieokreślone na stronie	Tak	Brak danych	Tak	Brak danych	Brak danych	Producent ↗Sprawdzono 09.10.2026Porównaj wariant →
MABUDO MAB002Plus — stan surowy zamknięty Warunki i wyłączenia Cena od; strona nie wskazuje netto/brutto przy kwocie. Projekt jest wyceniony osobno. FINISH oznacza stan deweloperski, nie pod klucz. Fundament może zostać wykonany przez inwestora — dla modeli innych niż MAB002 włączenie do kwoty pozostawiono nieustalone. Metraż dotyczy podstawowego wariantu; alternatywne aranżacje mogą mieć inne powierzchnie. Liczby sypialni nie przepisano ze względu na niespójność etykiet i rzutów.	92,85 m²użytkowa	od 347 456 zł nieokreślone na stronie	Tak	Brak danych	Tak	Brak danych	Brak danych	Producent ↗Sprawdzono 09.10.2026Porównaj wariant →
MABUDO MAB002Finish — stan deweloperski Warunki i wyłączenia Cena od; strona nie wskazuje netto/brutto przy kwocie. Projekt jest wyceniony osobno. FINISH oznacza stan deweloperski, nie pod klucz. Fundament może zostać wykonany przez inwestora — dla modeli innych niż MAB002 włączenie do kwoty pozostawiono nieustalone. Metraż dotyczy podstawowego wariantu; alternatywne aranżacje mogą mieć inne powierzchnie. Liczby sypialni nie przepisano ze względu na niespójność etykiet i rzutów.	92,85 m²użytkowa	od 604 928 zł nieokreślone na stronie	Tak	Brak danych	Tak	Tak	Brak danych	Producent ↗Sprawdzono 09.10.2026Porównaj wariant →

Jak zestawić własne warianty?

W porównywarce rozwiń pakiety wybranego modelu. Dodaj do czterech wariantów i wybierz „Pokaż tylko różnice”. Pełne uwagi i linki do źródeł pozostają dostępne. Pobierz listę pytań do producentów, aby doprecyzować brakujące pozycje.

Wybierz oferty, porównaj zakres i zaplanuj koszty

Źródła i sposób obliczeń

Analiza obejmuje 233 wariantów domów od 24 producentów. Pomijamy rekordy oznaczone jako sama konstrukcja, dom mobilny lub kontener. To zbiór publicznych ofert, a nie reprezentatywne badanie całego rynku.

Liczby obliczamy z zapisanych rekordów. Daty sprawdzenia poszczególnych źródeł mogą się różnić; są podane przy ofertach. Wersja bazy nie oznacza ponownej weryfikacji każdej ceny. Linki w tabelach i przykładach prowadzą do kart z pełnym zakresem i oficjalnych źródeł producentów.

Metodologia · Zasady aktualizacji i korekt

Powiązane opracowania

Dom około 100 m² — ceny i zakres ofert Dom z fundamentem w cenie — które oferty go zawierają?Stan deweloperski domu — co rzeczywiście obejmuje?Cena domu a koszt budowy — co wycenić osobno?Dom do 300, 400 lub 500 tys. zł — co obejmuje cena?Dom około 70 czy 120 m² — jak porównać oferty?Transport i montaż domu — co jest w cenie?Ten sam dom, różne pakiety — jak czytać różnicę cen?Dom pod klucz — co obejmuje cena?